第70章

    白发人送黑发人,人世间的大悲莫过于此。

    但悲痛过后。

    他们依旧要生活,只能肩负起了照顾孙子的重任。

    认真思考后,决定在晋城里,买一套学区房。

    照顾才上高中的孙子读书。

    只是……

    现在他们看中的这套房子,买的太贵了。

    听中介说,房主低于100万根本不卖。

    “钱不够?没关系的,付个八十万,剩余的二十万……咱们可以按揭嘛。”

    林震的声音,悄然响起。

    这对老夫妻愣了一下。

    忍不住问道:“我们……都退休了,现在就靠退休金生活,还能申请下来房贷?”

    林震露出了善意的笑容,亲和的说道:“当然可以。”

    “我们公司和几家银行都有合作关系的,只要您申请,款绝对可以批下来!”

    “我刚刚算了一下,这套房子房东卖100万,全套下来,大概要110万,也就是说您要贷款30万左右。”

    “咱们选十年,也就是一个月,还三千块钱不到。”

    “您二老的退休金加起来,完全够用还了……”

    两人听着林震的建议,对视了一眼。

    显然是动了心思。

    这套房……

    实在是太符合他们的需求了。

    在此之前,中介带他们看了很多房子,都不是很满意。

    而且。

    两人的退休金加起来,差不多四千。

    除去每个月的房贷,剩余的钱省着点……

    完全够用了。

    至于孙子的学费和生活费……

    “大不了我再去找找看门的活路,或者捡捡破烂,应该承担得起。”

    其中一个老人咬了咬牙,对老伴说道。

    “要不……咱们先回家再考虑考虑?”

    老伴的神情也有些纠结,但还是没有贸然做决定。

    “是该多考虑考虑,毕竟买房是一辈子的大事。”

    林震见状。

    也没有催促,连忙说道:“那我们就等着您二老的好消息。”

    在看完房后。

    一路搀扶着,十分热心的将两人送出了小区。

    直到……

    两人蹒跚的背影消失在视线里。

    林震身边的徒弟赵路笛忍不住问道:“师傅,你确定他们会买吗?”

    林震冷哼了一声:“我看人从没错过,他们明显对这套房子有想法,而且马上要开学了,他们绝对会买的!”

    他的脸上,再也没有丝毫之前的礼貌谦和。

    在此之前。

    他就了解过这对夫妻的情况。

    为了供孙子上学,他们绝对会买这套房子!

    成交价……

    当然是在100万。

    至于他们贷不贷款,这些就不是他操心的事了。

    “这单成交之后,至少能赚二十万!”

    林震深吸了一口气,神情有些激动。

    这对老夫妻出100万,秦牧那边收75万,他们净赚25万。

    当然。

    还有五万,需要分润给各方,剩余的才能归他们所有。

    这些,都是行业内约定俗成的。

    只要他们操作的好,买卖双方,全都皆大欢喜。

    第五十三章 这个合同就没有正规的地方!

    ……

    晋城。

    养老院,法律顾问办公室。

    “第七条,委托报酬。”

    “第一点,如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功,甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。”

    “第二点,如乙方在委托期限内无法提供订约机会,乙方不收取任何报酬。”

    “第三点……”

    秦牧当着王大锤的面,将他和林震签订的《委托房屋出售协议》背诵了一遍。

    花了足足十五分钟。

    才念完了协议中的所有条款。

    而王大锤全程……

    听的一愣一愣的。

    作为法律专业的,他见过背法条,背案件的。

    背合同的……

    他还是头一次见,这也太丧心病狂了。

    “你看看,我前两天签订的这个合同,是不是正规的,有没有问题?”

    而秦牧在背完之后,也开口问道。

    合同虽然他只粗略的看了一眼。

    但有【过目不忘】技能在,合同上的每个字……

    他都记得清清楚楚。

    这次发现林震有问题后,他就立即赶过来找王大锤了。

    “有没有问题?”

    王大锤闻言。

    嘴角抽了抽,摇头道:“你应该换个问法,这个合同……里面有没有合规的地方。”

    作为一名律师。

    纠正合同中的问题,也是必备的技能。

    可秦牧刚刚背出的这个《房屋出售协议》,几乎全是问题。

    “这个合同里,双方权益和责任划分,明显不平等。”

    他深吸了一口气,接着分析道:“就比如说违约责任,看似双方违约,都需要支付违约金,但……实则对方的损失,几乎可以忽略不计。”

    “这些违约责任,对对方而言,形同虚设。”

    “此外,还有……”

    从专业的角度,王大锤很快就指出了这份合同中的十来个猫腻所在。

    “总而言之,这份合同……在违法和合法之间疯狂试探,对出售一方极为不利。”