黛妃作品集 - 都市小说 - 重回08,干倒华尔街在线阅读 - 第23章 论房

第23章 论房

    “什么?八万!”赵磊和舒建华都被王锋的预测震惊到了。

    这可是整整八倍的涨幅啊,十年八倍啊!而且这可是房子啊,不是股票也不是某个不起眼的小东西,而是每个人都需要的房子。他们说什么也不敢相信国家会放任房子涨成这样。

    可是王锋能在短短不到两个月的时间在外汇交易上赚到这么多钱,说明他的眼光还是很独到的,他的判断应该是有依据的。

    特别是亲眼见证过王锋的神奇的赵磊,更是对王锋产生了一种迷之信任,只要是王锋说的,他都会无条件相信。

    “我知道你们很难相信我的这个推断,绝大多数世人也不敢相信房价在未来十年会涨这么多。可我要说的是,这还是在政府强力压制下才只涨这么多,要是完全放任市场炒作的话,涨幅绝对只会更大。”王锋侃侃而谈,好像在叙述一件已经过去成为现实的事情一样。

    “那现在岂不是要抓紧买房?”舒建华这时才反应了过来。

    赵磊则是一副庆幸的神情看看王锋再看看舒建华,这段时间他看到王锋疯狂地买房子,也跟着买了两套。虽然没有王锋赚的多,但能跟在王锋身后喝汤,他还是很高兴的。

    “你这只是正常人的基本反应,不过能有这个反应已经很了不起了,至少不会在犹豫与怀疑中错失人生逆袭的良机。”王锋适时地赞许了舒建华一句。爱读小说app阅读完整内容

    舒建华则苦笑一下,微微摇了摇头,表示王锋谬赞了,他的能力眼光与魄力都与王锋相差巨大。

    今天之前,他还完全没有这种感觉。可通过今天这几个小时的接触,他好像重新认识了王锋。随着了解的深入,他对王锋逐渐生出了一种自卑感,觉得自己与他之间已经出现了巨大的差距。而且这种差距已经无法通过努力弥补,这是认知上的差距,两人的认知已经不在一个层次了。

    同时他又庆幸王锋今天把他带回了这里,不然他可能永远也无法意识到这种差距。

    “一开始我也是你这样的想法,从上个月末开始到现在大概20多天的时间,我已经买了十套房子了,赵磊也买了两套,就连我妹妹也都买了两套。

    可这么多天下来,我发现这样不行,就算什么也不干只买房,一年下来也买不了多少。

    而且买房子不是买白菜,里面涉及到的方面太多,稍不注意就会产生各种各样的问题。

    所以我们才有了成立一家公司来运作这件事情的想法,让专业的人来干专业的事,分工负责,各司其职,既把自己解放出来,又可以做大做强。

    今天带你过来就是想问问你,愿不愿意加入我们,担任这个公司的管理人员。

    毕竟我们还有更重要的事情要做,不可能自己来担任这个公司的管理者,而且公司的管理岗位不止一个。那就需要有一个信得过的人来管理,而你是我能想到的几个适合的人选之一,还有一个就是万志强。”

    王锋把事情原委解释一遍,免得舒建华还有什么不明白的地方。

    舒建华听到这里,总算明白了王锋的想法,也意识到这是一个跟上王锋脚步的机会。

    “当然愿意了!这么个大好机会还不愿意,那就跟傻子没什么差别了。回去我就去筹钱入股。”舒建华激动地说道,眼睛里熠熠生辉。

    “愿意就好,入股的事量力而行,不管如何,我都给你0.1%的管理股,不过丑话说在前头,这管理股只有收益权,不可随意处置,如果需要处置的话需要得到我的同意。”王锋把对万志强说过的话对舒建华重述了一遍。

    “下面我来将人员简单分工一下,给你们先通个气。

    我就不参与公司的具体管理了,只负责公司的整体战略。

    赵磊你也不负责具体管理,而是监督整个公司管理层,主要是查内部腐败。

    舒建华你做公司的法人,统管整个公司的日常工作。

    后期万志强如果来的话,让他负责房子买过来之后的出租方面工作。

    秦浪如果来的话让他负责买房的各种手续,他的性格比较合适做这个。

    另外还需要招聘负责看房选房和负责与银行对接的人员以及后勤、会计等等人员。这些以后再说吧,你们有合适的人选也可以推荐过来。

    有什么问题吗?”

    王锋洋洋洒洒说了一大通,赵磊和舒建华则是赶紧默记在心里,这可是领导的重要训话,事关公司重大人事安排,半点马虎不得。虽然公司还没有成立,但在他们心里,都已经把王锋摆在了董事长的位置上。

    “没有!”

    “没有!”

    赵磊和舒建华异口同声回答。

    对王锋的安排,两人高兴还来不及呢,怎么可能会有异议。

    “那好,我再讲一下我们公司的战略目标及运行原则。

    公司的终极目标就是十年后资产过万亿,你们没有听错,是万亿,是人民币。

    你们不要以为万亿房产很多,十年后,上海将会有至少3000万人,按照3到4人一间房来算的话,到时上海至少会有七八百万套房子,按照每套房子平均400万房价来算,光一个上海的存量房市场就有30万亿的规模。

    这是一个巨大的市场,可以吸纳巨量的资金。我们从金融市场赚来的钱都可以被容纳进去。

    我们的目标就是做到整个存量房市场的三十分之一。

    那么要怎么样才能做到这个规模呢?首先就是我们需要不停地向公司注资,我估计总共需要向里面注入100亿以上的资金。

    其次就是要充分利用杠杆,把杠杆做到最高,要想尽一切办法加杠杆,至少要做到10倍的杠杆。

    再次就是要尽快完成这个过程,必须在房价还没有开始暴涨的时候多建仓。

    获取最大的涨幅这只是其一,更重要的是我刚才讲过,上海的房价在政府的强力压制下才会只涨八倍,也就是说要不了多久,政府就不会让你想买就买了。我们必须在政府出台限制政策之前买入足够多的房子并持有。

    最后一点,买过来的房子必须尽快都租出去,不管是做短租还是长租,也不管是租给家庭还是群租,或者做民宿或者其它的什么,总之要尽快让它们产生现金流,不然资金压力会非常大。”废墟采集者的重回08,干倒华尔街